MONNIER

studette - coût total 171k€

19 rue Henry Monnier 75009 Paris
‍14m² - 2^eme étage
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Situé en plein coeur du 9^eme arrondissement de Paris, dans le Quartier Pigalle et à proximité de Montmartre, ce studio de 14m² lumineux a une cuisine et une salle de bain séparées.

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Le bien se trouve à 4 min à pied de l’arrêt de metro Saint Georges et plusieurs bars et restaurants sont à proximité. Quartier très chic et très vivant.
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125 000 €
+ frais d'accompagnement

Travaux

Nous estimons les travaux à 23 000 € afin d’obtenir une rénovation de qualité  et donner du cachet au projet et incluent la rénovation complète de la salle de bain, mise aux normes plomberies et électriques, création d’espaces intégrés de stockage et rangement.

Visite virtuelle post-travaux

L'ameublement

Les cloisons entre l’entrée et la salle de bain sont detruites pour faire un espace plus grand et une cuisine ouverte sur la pièce à vivre.  La salle de bain à été déplacée dans la cuisine actuelle. Nous y mettons un lit deux places, un placard, un bureau et un espace salle à manger.
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La salle de bain comporte un lavabo avec rangement ainsi qu’une douche -ciel de pluie et pommeau et des toilettes. La cuisine est tout en électrique pour éviter d’ajouter un raccord au gaz.  

Montant meubles : 5 000 €

Diagnostiques et DPE

✔ Electricité

✔ Gaz

✔ Amiante  

✔ DPE

Éléments financiers

Prix FAI
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Frais d’accompagnement
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Frais notaire
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Travaux
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Ameublement
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Coût total du projet
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Loyer estimé 
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Mensualité  
10k apport, 25 ans, 3,8%
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Rendement

125 000 €
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9 375 €

9 375 €

23 000 €

5 000 €

171 750 €

860 €

836 €

6%

Simulation de financement

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